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Der Neubau beinhaltet vier unterirdische und acht oberirdische Geschosse. Die unterirdischen Geschoße werden als Technik-, Lager- und Parkflächen genutzt, die oberirdischen Geschoße enthalten Einzelhandels- und Büroflächen. Das Gebäude ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Zusätzlich sind die Büroflächen mit Heiz-/Kühldecken, Baukernaktivierung und Konvektoren vor den Fensterflächen ausgestattet. Die benötigte Zuluft wird über Bodenkanäle zu Quellluftauslässen entlang der Fassaden-/Fensterflächen geführt.
Die Abluftströmt über schallgedämmte Überströmelemente, die in den Bürowänden integriert sind, aus den Büroräumen in die Flure und wird dort deckennah von dezentralen Abluftgeräten abgesaugt.
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